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名家点评北京国五条细则-【资讯】

发布时间:2021-07-16 00:32:05 阅读: 来源:吹瓶机厂家

袁媛 北京国五条细则落地,主要内容包括:自3月31日起禁止京籍单身人士购买二套房;严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税,出售五年以上唯一住房免征个税;进一步提高二套房贷首付款比例;新旧政策以买卖合同网签时间为准。国五条出台后会有何影响?我们来看看各位名家对国五条的见解吧。

新浪财经评论员、专栏作家、主持人艾堂明:北京国五条基本在市场预期之内,没有出台更严厉的规定,限制京籍单身买二套房也证实了传言,利空落地是好事,广东国五条出台后地产股上涨已经预演一遍了。其他城市的细则也不会更严厉,装装样子是主流。地产调控已经几年了,龙头地产公司的业绩却不降反升,国五条再次把地产股砸出底部,目前就是机会。

西安万人购房团团长、陕西建祥物业代理有限公司总经理李连源:北京国五条调控细则突出的是"禁止京籍单身人士购买二套房",这样等于将每个三口之家削减一套房,充实市场房源。严格征收20%个税,五年以上唯一住房免征个税是硬性规定,"进一步提高二套房贷首付款比例",会因增加购房成本而误伤改善型。"新旧政策以买卖合同网签时间为准",又适当打开了一扇窗户。

吴国平:感觉这次狼真的来了,房价疯狂上涨的时代应该是差不多终结了,未来一线城市将会被强制抑制住那种上涨的欲望,至于二三线城市,由于新型城镇化,那里将会成为一些房地产商新的春天!至于资本市场,我的态度则是:买房不如买房地产股!

李长安: 细则不细,估计要稍等才有更详细的内容。仅从现在公布的内容看,禁止京籍单身人士购买二套房,是限购政策的进一步扩展,而且首提“禁止”两字,可见政策之严厉。不过考虑到京籍单身人士主要是刚需群体,购买第二套房的人应该不多,所以真正被禁的人很少,对房价影响不大。

资深投资分析专家黄永耀:国五条出台后不少是为买房而离婚的,要严惩,但感情是夫妻两人的是,是否真离婚外人无从评价,也没客观的标准,是否以日后复婚为标准呢?但看以往,也不少冲动离婚后很快就复婚的,不检讨原政策,用一个错误掩饰另一错误真悲哀!

袁一泓:传闻再次被证实,北京单身限购一套。这是北京调控细则的亮点。显然,北京市这一规定是想堵住通过假离婚逃避限购的漏洞。但退而论之,北京单身限购一套,比上海又要人道。上海未婚不准买房的规定,太匪夷所思了。

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