吹瓶机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
吹瓶机厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

2015年一线城市购物中心体量分布及发展趋势分析-【zixun】

发布时间:2021-10-12 18:17:08 阅读: 来源:吹瓶机厂家

2015年一线城市购物中心体量分布及发展趋势分析

一、一线城市购物中心总体量分析

经过多年的发展,中国一线城市商业地产市场逐渐成熟,市场不断向郊区外延,土地供应紧张态势加剧,市区零星地块的开发格外精细。目前中国一线城市大部分新增购物中心,集中在外围非核心商圈。

1.广州购物中心开业面积遥遥领先

广州、深圳、天津在统计期间正处于高速增长阶段,这几个城市购物中心发展历史相对较短,成熟度稍弱;而北京、上海的购物中心发展早、成熟度较高,在统计期间刚好处于平稳增长阶段。

从购物中心开业面积来看,广州购物中心开业面积以339万平方米占一线城市首位,天津发展相对较落后,购物中心开业面积为143万平方米。

从购物中心开业数量来看,广州购物中心开业数据依然占一线城市首位,天津开业数量同样较少;而需注意的是,上海购物中心开业数据较多,但是开业面积相对较少,意味着上海购物中心趋于小型化发展。

2.2013年是一线城市购物中心入市爆发年

近年来,中国城市化进程持续提速,越来越多的农村人口涌向城市,这使得城市商业面积需求量大增。城市化进程是导致购物中心数量大幅增加的主要原因。因此,中国购物中心自2012年起,作为零售渠道新的主导力量正快速崛起,而一线城市在2013年至2014年购物中心入市量有爆发性增长。

其中,广州和深圳在2013年购物中心开业面积均超100万平方米;而各城市在2014年开业购物中心面积均超60万平方米。

二、一线城市购物中心体量分布及发展分析

1.一线城市以中小型购物中心为主

在中国区域性、都市型的购物中心,都已经在接近市场饱和的状态下,从2012年开始,更多的机会是来自社区型的购物中心,中国购物中心的主体类型逐渐演变为社区型购物中心,超区域型购物中心将退居到数量最少之地位。因此5万平方米以下的中小型社区购物中心成长潜力较大,发展较好。

从购物中心体量分布来看,除北京外,其他一线城市均以中小型购物中心为主,低于5万平方米的购物中心占比均超过50%。而北京在统计期间,大型购物中心开业数量相占比相对较多。

蓝鲸加速器

海淘加速器

加速器

蓝鲸加速器逆水寒启动第二次抗疫期免费运营